CENTRO HISTÓRICO - SEGUNDO LOTEAMENTO

     Em 7 de novembro de 1827, quatorze anos depois do início do primeiro loteamento, o inventariante das terras do casal capitão Francisco Pires Cazado e Mariana Eufrásia da Silveira, entregou os terrenos doados para servidão do povo de Pelotas, obrigatórios para a instalação do segundo loteamento, ao sul do primeiro loteamento, prolongando o arruamento em direção ao Canal São Gonçalo. No entorno da Praça Cel. Pedro Osório foi instalado o centro administrativo e cultural da comunidade. As construções urbanas cresciam em direção ao canal São Gonçalo.
     Em 1835, ano da elevação da vila de São Francisco de Paula à cidade de Pelotas, a área urbana mais densamente construída estava compreendida entre a praça da igreja matriz, atual catedral São Francisco de Paula, e a Praça da Regeneração, atual Praça Cel. Pedro Osório.